Нас читают:
html counterсчетчик посетителей сайта
Омский филиал ФКЦ «ЗЕМЛЯ» – ЛУЧШИЕ В 2007­м!

ImageПо итогам работы в ушедшем году Омский филиал ФГУП «Федеральный кадастровый центр «Земля» стал лауреатом ежегодной национальной премии «Лучшая компания 2007 г.» за высокое качество в деловой практике по версии Международного фонда FEBP. Директор Омского филиала, Владимир Адамович МАХТ, награжден дипломом «Лауреат знака почета «Руководитель лучшей компании 2007».

 Омским филиалом ФГУП «Федеральный кадастровый центр «Земля» завершены работы по определению кадастровой стоимости земельных участков на территории города Омска и государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения на территории Омской области. В конце декабря 2007 года состоялось заседание правительства Омской области, на котором были утверждены результаты государственной кадастровой оценки земельных участков города Омска и земельных участков сельскохозяйственного назначения Омской области.

Государственная кадастровая оценка проводилась с использованием реальных рыночных цен на объекты недвижимости. Таким образом, уровень полученной стоимости отражает реальную ситуацию на рынке недвижимости города Омска. Но это лишь один из итогов напряженной работы специалистов ФГУП «ФКЦ «Земля». Ими сделано очень многое, и в положительных результатах труда коллектива есть вклад каждого из отделов этого предприятия.

Внедрением и сопровождением автоматизированных систем для ведения земельного кадастра занимается отдел разработки, внедрения и сопровождения кадастровых технологий.

В 2006 году в соответствии с Подпрограммой создания систем кадастровой недвижимости, рассчитанной на 2006­2011 годы Федеральной целевой программой создания автоматизированных систем ведения государственного земельного кадастра и государственного учета объектов недвижимости, началось внедрение систем для ведения земельного кадастра в трех пилотных регионах­субъектах РФ: Кемеровской, Тверской и Самарской областях. Целью федеральной программы является создание единого учетного органа в каждой столице субъекта Федерации – специальной фабрики по ведению государственного кадастрового учета земельных участков и объектов капитального строительства.

В результате внедрения этой технологии сокращаются сроки выполнения работ, а централизация и укрупнение всех материалов дает возможность получать статистические данные, выполнять аналитические выборки, получать информацию по любому земельному участку на территории РФ.

Зоной ответственности Омского филиала является пилотный регион Кемеровской области. В соответствии с Федеральной целевой программой технология централизованного кадастрового учета должна быть внедрена в течение 2006 года. Специалисты Омского филиала в тесном сотрудничестве с Управлением Роснедвижимости и Кадастровой палатой по Кемеровской области выполнили поставленную задачу. В 2007­2008 гг. планируется переход на централизованный учет еще девяти базовых регионов РФ.

Отдел разработки, внедрения и сопровождения кадастровых технологий принимал активное участие в выполнении работ по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов (далее ГКОЗ НП). При проведении работ по ГКОЗ НП специалистами были использованы собственные разработки специальных программных средств для подготовки и расчета значений факторов стоимости, баз данных, проведено построение статистических моделей расчета кадастровой стоимости земельных участков и выполнен расчет кадастровой стоимости земельных участков. Это позволило в значительной степени ускорить производство работ по республике Хакасия, Ямало­Ненецкому АО, Кемеровской области и г.Омску.

Одним из интересных проектов, в котором участвуют специалисты Омского филиала, является разработка, выполненная для департамента недвижимости г. Новый Уренгой. В процессе работы объединены базы данных административных организаций города: департамента недвижимости, Управления архитектуры и земельной кадастровой палаты. В результате создана геопространственная база данных на едином координатном пространстве, объединенном сетью GPS­станций. Регулярно выполняемая по заказу департамента недвижимости космическая съемка и аэрофотосъемка прежних лет используется как базовый материал для актуализации данных организаций, участвующих в проекте. Регулярный мониторинг, постоянное обновление данных позволяют видеть самую актуальную информацию, новые изменения в архитектурном облике города, что существенно ускоряет и облегчает работу всех организаций земельно­имущественных отношений.

Отдел проектно­изыскательских работ (ОПИР) занят выполнением комплекса землеустроительных мероприятий для постановки на государственный кадастровый учет земельных участков, занятых объектами нефтегазового комплекса, трубопроводного транспорта, линий связи и электропередачи. Специалисты отдела способны выполнить широчайший спектр работ, основные из них:

предпроектное исследование объектов землеустройства и инвентаризация земель;

проектирование топографо­геодезических и земельно­кадастровых работ;

разработка проектов территориального землеустройства;

формирование землеустроительной документации;

сопровождение процедуры согласования и утверждения землеустроительной документации;

сопровождение процедуры постановки земельных участков на государственный кадастровый учет;

формирование границ охранных зон режимообразующих объектов;

проведение работ по подготовке сведений о земельных участках для разграничения государственной собственности на землю.

Сегодня коллектив отдела выполняет работы на важнейших объектах таких крупных и известных предприятий как ОАО «НК «Роснефть­Пурнефтегаз», «Сибнефтепровод», «Транссибнефть», «Связьтранснефть», «Сибтранснефтепродукт», ФСК ЕС МЭС Сибири, «Сибирьтелеком», осуществляет методическое сопровождение работ на объектах ОАО «Уралэнерго», «Ноябрьскнефтегаз», «Уренгойгазпром» и «Надымгазпром».

Важнейшим направлением деятельности отдела проектно­изыскательских работ является территориальное проектирование. Оно включает в себя разработку проектов правового зонирования и разработку рекомендаций по формированию и обороту земель, относимых к разным видам собственности, а также выполнение работ по оценочному зонированию территорий, по корректировке кадастровых делений территорий, а также по территориальному и градостроительному планированию.

В сотрудничестве с отделом разработки, внедрения и сопровождения кадастровых технологий выполняются работы по созданию и поддержанию единых координатных пространств регионов и муниципальных образований, в том числе по созданию цифровых картографических основ; по проектированию и разработке цифровых моделей местности и геоинформационных систем.

Задача отдела формирования земельного кадастра и мониторинга земель ФГУП «ФКЦ «Земля» – выполнение полного комплекса топографо­геодезических работ и создание цифровой основы для ведения кадастра – электронных карт. Здесь работают геодезисты, землеустроители, которые, выезжая в самые отдаленные районы, с помощью специальных геодезических приборов – электронных тахеометров, GPS­приемников – создают цифровые карты.
В работе помогает собственный парк автотехники, эффективное, самое современное и постоянно обновляемое оборудование. Карты, созданные отделом, и являются основой для всей дальнейшей работы центра.

В последние годы специалисты отдела выполняли комплекс работ по компании «ТНК «Роснефть»: это создание цифровых карт, постановка на государственный кадастровый учет комплекса объектов недвижимости в Ямало­Ненецком АО. Большой объем работ был выполнен по постановке на учет ранее неучтенных участков в Курганской области и областных городах, например, в Шадринске. Очень многое сделано по созданию цифровых карт и постановке на учет земельных участков в республике Хакасия.

Сегодня продолжается сотрудничество с «ТНК «Роснефть», идет успешное выполнение госзаказа на выполнение комплекса землеустроительных работ по постановке на учет земельных участков (в основном сельхозназначения) в пяти районах на юге Тюменской области.

Отдел оценки объектов недвижимости занимается кадастровой оценкой всех категорий земель – это земли сельхозназначения, населенных пунктов, промышленности, земли лесного и водного фондов, особо охраняемых территорий.

Филиал был ведущим разработчиком методики, технологии и специального программного обеспечения «Ozemwin» кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий 2000 г.
и осуществлял методическое сопровождение этих работ в субъектах Российской Федерации. С их применением было проведено два тура земельно­оценочных работ в РФ.
В настоящее время разработан проект усовершенствованной методики государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения.

За годы работы специалисты отдела провели полный комплекс работ по кадастровой оценке всех категорий земель Ямало­Ненецкого АО, Ханты­Мансийского АО, республики Хакасия, Приморского края, Омской и Кемеровской областей. Это огромный объем работы, включающий в себя выезд специалистов, сбор информации, оценку земель, согласование с заказчиком, согласование с межведомственной комиссией, прохождение экспертизы в Роснедвижимости.

В соответствии с постановлением правительства установлена периодичность оценки земель; каждая категория переоценивается в свое время. В позапрошлом году в субъектах своей зоны ответственности коллектив отдела оценки выполнял кадастровую оценку земель сельхозназначения, в прошлом году прошла оценка категории «земли населенных пунктов» в республике Хакасия, Ямало­Ненецком АО, Кемеровской области, Омской области, городе Омске. Результаты оценки земли г. Омска были рассмотрены, первыми в России прошли экспертизу в Роснедвижимости и утверждены правительством Омской области. В этом году специалисты отдела оценки планируют закончить работу по оценке земель в Кемеровской и Омской областях, принять участие в работе по оценке промышленных земель Ямало­Ненецкого АО и Приморского края. Планируется и работа по новому актуальному направлению – рыночной оценке объектов недвижимости.

На базе Омского филиала ФГУП «ФКЦ «Земля» существует учебно­методический центр, который занимается организацией обучения работников Управлений Роснедвижимости и ФГУ «Кадастровая палата». География субъектов обширна: это Республики Алтай и Хакасия, Кемеровская, Омская и Тюменская области. В последние годы постоянно увеличивается численность специалистов, прошедших обучение в учебном центре Омского филиала, так, в 2007 году обучение прошли 1014 человек. В 2007 году добавились слушатели из Курганской и Челябинской областей, Республики Башкортостан, Удмуртской Республики, из Оренбургской, Кировской, Свердловской и Самарской областей. Тематика курсов самая разнообразная: «Правовое обеспечение регулирования ведения государственного кадастра недвижимости», «Ведение Единого государственного реестра земель с использованием программных комплексов», «Проведение государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов с использованием специального программного обеспечения», «Автоматизированная информационная система ведения государственного кадастра недвижимости». Преподавательский состав представлен в основном работниками Омского филиала – ведущими специалистами, руководителями секторов и начальниками отделов – специалистами, знающими все тонкости преподаваемой тематики, способными ответить на любой вопрос, а значит, помочь начинающим специалистам постигать премудрости профессии.

Несмотря на огромные изменения последних лет в топографо­геодезическом деле и настоящую техническую революцию, неизменными остаются особый дух романтики, преданность своему делу, высокий профессионализм, ответственность, трудолюбие и прекрасные человеческие качества современных геодезистов и картографов. Директор Омского филиала ФГУП «Федеральный кадастровый центр «Земля» Владимир Адамович МАХТ сердечно поздравляет свой коллектив, а от его имени – всех коллег и партнеров с профессиональным праздником – Днем геодезиста и картографа:

 

Дорогие друзья! Желаем всем крепкого здоровья, творческих и жизненных успехов, материального благополучия, дальнейшего совершенствования и развития российской геодезии и картографии. С праздником!

Омский филиал ФГУП «ФКЦ «Земля»
Омск, ул. Сибаковская, 6,
ул. 2­я Поселковая, 8.
Тел./факс: (3812) 65­85­00,
65­02­04, 65­27­35.
http://www.oms.fccland.ru
E­mail: Этот адрес e-mail защищен от спам-ботов. Чтобы увидеть его, у Вас должен быть включен Java-Script