Нас читают:
html counterсчетчик посетителей сайта
НОВЫЕ ТЕХНОЛОГИИ ДЛЯ НОВОГО ЖИЛЬЯ

ImageПроизводственно-коммерческая фирма «Престиж» в особом представлении не нуждается. Жилые, производственные, спортивные здания и сооружения, в строительстве и реконструкции которых принимала участие фирма, известны каждому омичу. Сегодня группа предприятий «Престиж», вместе с входящим в его структуру заводом ограждающих конструкций «Термощит», занята реализацией новых актуальных и интереснейших программ, направленных в первую очередь на уменьшение стоимости строительства.

 

Предприятие специализируется в основном на выполнении и комплектации работ, связанных с реконструкцией зданий и сооружений. Еще в 2005 году ПКФ «Престиж» выполнила пилотную реконструкцию дома 335-й серии на улице 33-я Северная с надстройкой мансардного этажа. Опыт признан в целом удачным: только замена оконных систем и фасадное утепление дома позволило в два раза сократить расходы на его отопление. Однако здесь признали необходимым поработать над удешевлением материалов и конструкций. Например, то фасадное утепление, что было применено, – немецкое; использовался только омский пенополистирол. Между тем подсчитано: применение омских материалов даст как минимум 20% экономии. Сделать систему фасадного утепления, привязанную к комплектации материалами омских производителей, – одна из задач, которую поставили перед собой специалисты фирмы.

Причем речь идет не только о домах 335-й серии. Все жилье, которое построено до 1996 года, не соответствует действующим строительным нормам и правилам по теплозащите стены.


 

РЕГЕНЕРАЦИЯ С НОВОЙ ТОЧКИ ЗРЕНИЯ

В практике капитального строительства в нашем городе в области жилищного строительства выделяются несколько направлений – строительство нового жилья и капитальный ремонт, точнее, реконструкция существующего жилья. Но объемы нового строительства значительно уступают количеству объемам старения существующего жилищного фонда – жилье, которое не ремонтировалось десятилетия, сегодня – проблемное, завтра – аварийное.

Это может стать серьезной проблемой, а давать всем нуждающимся новые квартиры муниципалитет не в состоянии. Так появилась программа регенерации: снос ветхого жилья и строительство на его месте новых кварталов. Однако в «Престиже» рассматривают и другую возможность: капитальную реконструкцию домов, замену существующих коммуникаций, фасадное утепление, здесь возможны новые архитектурные и планировочные решения, которые позволят жильцам значительно улучшить условия жизни. Причем восстановление зданий возможно без расселения жителей, без организации большой строительной площадки, что в условиях плотной городской застройки просто невозможно.

Пример такой реконструкции уже упоминался, после реконструкции дома на 33-й Северной компания выполнила около десяти мансардных надстроек, и двух одинаковых среди них нет. Сегодня это лидер мансардного строительства в Омском регионе. Вариантов использования мансардных надстроек множество. Например, вложение денежных средств. Если получены все разрешения, ее можно выполнить и над одной отдельно взятой квартирой.

На мансардах используются металлоконструкции, которые изготавливает завод «Термощит». Это тот же металлокаркас, облицованный панелями. На заводе идет постоянная работа по возможному улучшению или замене конструкций, чтобы добиться еще более экономичных вариантов; чтобы это направление вышло на поточное строительство.


 

ПРЕИМУЩЕСТВА «МОКРЫХ» ФАСАДОВ

«Термощит» специализируется на выпуске ограждающих конструкций (сендвич-панели, профнастилы), термопрофилей, металлоконструкций, блок-контейнеров. Одним из новых направлений деятельности предприятия выбраны фасадные системы. Оценив различные виды фасадов, здесь отдали предпочтение наиболее оптимальному варианту – фасадам с использованием тонкого штукатурного слоя, это так называемый «мокрый» фасад. Широко используемые сегодня вентилируемые фасады при правильной, классической технологии монтажа, с применением соответствующих комплектующих имеют более высокую стоимость при сроке службы в 15–20 лет, а у «мокрых» фасадов он в два раза больше. Из квадратных элементов вентилируемого фасада сложно создать фигурную поверхность, это фактически урбанистический, промышленный стиль. Наконец, при ветровых нагрузках высока опасность разрушения фасада и падения облицовочных материалов. А это часто керамогранит или металл – опасность от падения таких фрагментов возрастает многократно.

У «мокрых» фасадов преимуществ множество. Это и широкие возможности индивидуального цветового и фактурного решения, это и меньшая трудоемкость выполнения работ, это и наличие возможности дальнейшего обновления фасада... Кроме того, такая технология решения фасадов практически не ограничивает зодчего в выборе тех или иных архитектурных решений. К списку достоинств нужно прибавить также невысокую (по сравнению с вентилируемыми и светопрозрачными фасадами) стоимость, хорошую теплоизоляцию, а также увеличение полезной площади помещений здания за счет уменьшения толщины стен – и тогда станет наглядным большое преимущество «мокрого» фасада перед остальными фасадными системами. Сравнив эти два основных направления фасадного строительства, оценив их, специалисты решили, что вентилируемые фасады займут свою узкую нишу при строительстве и реконструкции зданий промышленного назначения, а у «мокрых» фасадов – гораздо большее будущее.

Еще одна программа, которую разрабатывает предприятие, – быстровозводимые модули каркасных зданий: планируется полностью законченный цикл производства изделия для строительства зданий на основе металлокаркаса – от проектирования до монтажа.


 

СТАВКА – НА СНИЖЕНИЕ СТОИМОСТИ

Все производственные программы фирмы «Престиж» основываются на существующей базе, которую планируется развивать. Уже сегодня выпускается большая номенклатура так называемых холоднотянутых или гнутых профилей, в том числе термопрофилей, – это легкие конструкции, которые используются при строительстве кровель, надстроек. Предприятие давно работает по поставке термопрофилей, которые сегодня повсеместно используются в конструкции кровли, в конструкции металлокаркасов. География поставок – от Урала и по всей Сибири вплоть до Якутии; они очень заинтересовали как проектировщиков, так и заказчиков.

Главное преимущество гнутого профиля – снижение металлоемкости до 30–40% и упрощение монтажа, следовательно, снижение стоимости самого каркаса и монтажных работ. Мансарда из такого профиля может монтироваться одной бригадой без привлечения тяжелой техники. Решено, что это направление предприятие будет активно развивать. А «Термощит» станет предприятием законченного цикла по проектированию, изготовлению и монтажу металлокаркасов.

В нынешнем году уже проектируют систему зданий и сооружений на основе этих конструкций. Часть металлоконструкций проектируется по принципу готового конструктора, чтобы заказчик мог быстро и с минимальными затратами возвести металлический каркас ограждающего контура, независимо от того, жилое это здание, промышленное, торговое или культурно-досуговое сооружение. С этими же конструкциями готовы проекты двухуровневых мансард, которые будет возводить ПКФ «Престиж».

На предприятии планируют, что до конца 2007 года, увеличив номенклатуру этих легких конструкций, смогут комплектовать здания пролетом от 9 до 24 метров, причем комплектовать как несущие каркасы, так и ограждающие конструкции.

Появилось и второе направление в части использования металлоконструкций – в мае будет создано совместное с корейской фирмой предприятие по строительству автоматизированных автомобильных стоянок, уже ведется рабочее проектирование двух парковок: одной парковки в составе комплекса «Казачья слобода», другой – в составе административно-делового комплекса на ул. Пушкина. Главное их преимущество – на небольшой территории есть возможность разместить большое количество машиномест, а то, что парковочных мест там явно не хватает, очевидно. Планируется, что до конца года обе парковки будут введены в эксплуатацию.


 

Группа предприятий ПКФ «Престиж», ЗОК «Термощит»
Омск, пр. К. Маркса, 20.
Тел.: (3812) 30-75-65, 30-73-65, 30-73-32, 30-74-09.
E-mail: Этот адрес e-mail защищен от спам-ботов. Чтобы увидеть его, у Вас должен быть включен Java-Script
www.zoko.ru